Wat kost een huis bouwen is makkelijk zelf te berekenen in onze Wat-kost-een-huis calculator. In deze calculator kies je het soort huis, het luxe-niveau en de grootte van het nieuwe huis. Zo krijg je een snelle zorgvuldige Wat-kost-een-huis calculatie en weet je hoeveel het ongeveer kost.
Bekijk de nieuw huis bouwen offerte
Op deze wijze calculeer je zelf de kosten van de bouw van een nieuw huis met een behoorlijk ruime bandbreedte.
NB: Dit zijn de gemiddelde kosten van een nieuwbouwwoning voor wat betreft de bouwkosten. De overige kosten zoals grond aankoop, vergunningen en adviseurs zijn hierbij nog niet opgenomen. Vooral de kosten van de aankoop van de grond kunnen hoog zijn (denk aan tonnen in euro’s). Deze kosten zijn een globale indicatie en er kunnen logischerwijze geen rechten aan worden ontleend.
Denk bij luxe aan serre, kelder, luxe materialen en duurzame keuzes voor materialen. Dit zorgt voor meer woongenot, maar heeft ook een effect op de uiteindelijke begroting. De meeste luxe zal in de afwerking van het bouwen van de woning zitten.
Verschillende kosten bouwen van een huis
In bovenstaande calculator kan ik een ruwe schatting van de kosten voor een nieuw huis laten bouwen vinden. Dit is goed om alvast een budget te bepalen voor de nieuwe woning. Daarentegen is het ook goed om te weten waar deze prijs afhankelijk van is om het overzicht meteen te kunnen bewaren. Daarom heb ik het hieronder alvast uitgesplitst in een aantal soorten kosten die bij het bouwen van een huis komen kijken.
Grondkosten
Het zal niet als een verrassing komen, maar voor het bouwen van een huis is nu eenmaal grond nodig. Dit zal ook moeten worden gekocht. Vaak is dit een van de eerste stappen, want ik kan nu eenmaal geen huis bouwen zonder grond waar deze staat. Ook kan ik pas inschatten hoeveel vierkante meter mijn huis kan zijn als ik weet hoe groot de plek waar ik kan bouwen is.
De grondprijs kan aan verschillende factoren liggen. Zo ligt de hoeveelheid en soort belasting die ik betaal aan het type grond. Zonder bestaande bouwvergunning is dit 8% overdrachtsbelasting, met bestaande bouwvergunning is dit 21% BTW. Ook zal de gemeente waarin ik wil bouwen invloed hebben op deze prijzen.
De prijs van de grond is niet in onze calculator opgenomen. Dit komt omdat deze prijs niet goed in te schatten is en wij ons echt focussen op de bouw. Dit moet er dus nog extra bij opgeteld worden. Het makkelijkste om uit te vinden hoeveel dit gaat kosten is om te kijken bij de gemeente. Hierdoor is het makkelijk te berekenen hoeveel de grondkosten voor je nieuwe huis zullen worden.
Bouwkosten
Dit zijn alle kosten die komen bij de echte bouw van je eigen huis. Deze prijs zal vaak per m3 of vierkante meter worden aangegeven. Het ligt natuurlijk aan mijn wensen wat de totale kosten zullen zijn, maar per type huis zijn er wel gemiddelden per m3 of m² aan te geven.
Denk bij de bouwkosten bijvoorbeeld aan prefab of een compleet nieuwe woning bouwen en het benodigde materiaal, manuren en materieel. Ook de afwerking van de woning zit hierin. Denk bijvoorbeeld aan stucwerk in je huis, maar ook het eventueel bouwen van een dakkapel op je woning of de afwerking van de gevel.
Het is bij de bouwkosten ook al slim om na te denken over duurzaamheid. De isolatie van je huis kan later natuurlijk besparen op energiekosten, maar is ook goed voor het milieu. Vloerisolatie en dakisolatie zijn allebei soorten die het beste tijdens het bouwen kunnen worden meegenomen om later geen overlast te krijgen. Ook verschillende andere opties, zoals een warmtepomp of zonnepanelen, kunnen al worden meegenomen. Dit heeft uiteraard ook zijn effect op de prijzen.
Bijkomende kosten
Buiten de bouwkosten en de grondkosten zijn er nog meer kosten om rekening mee te houden. Het is altijd goed om wat geld achter de hand te houden voor onverwachte kosten. Hierdoor kom ik niet in de problemen als het bouwen langer duurt, bepaalde kosten posten duurder uitvallen of er meer manuren nodig zijn.
Ook de kosten voor een architect, die een ontwerp voor het huis maakt, kunnen hierbij zitten. Dit zijn bijkomende kosten omdat het geen verplichting is bij de bouw, maar een ontwerp is wel erg handig bij het bouwen van de woning. Zo weet je precies hoe groot een nieuw huis zal worden en wat de kosten per m³ kunnen zijn.
De bijkomende kosten kunnen ook in de luxe opties zitten. De afwerking met luxer materiaal zal hogere prijzen vragen dan de standaard afwerking. Tuinaanleg zal ook duurder uitvallen als ik hier een hovenier voor inhuur dan als ik zelf aan de slag ga met wat zakken tuinaarde. Alle wensen zullen uiteindelijk meer geld kosten, maar het ligt natuurlijk aan wat ik precies wil hoe duur de prijs uiteindelijk zal zijn.
Zodra ik dit allemaal op een rijtje heb, kan ik een calculatie maken van de totale kosten. De Nieuwbouwcalculator bovenaan deze pagina neemt dit allemaal mee en zal een ruwe schatting van de bedragen geven. Zo sta ik meteen sterker in de schoenen bij het aanvragen van offertes en het maken van plannen. En ook hier geldt: vraag op tijd een offerte of meerdere aan, zodat je goed kunt vergelijken en de beste prijs kunt vinden!
Duurzaam laten bouwen
Met het oog op duurzaamheid is het slim om alvast zoveel mogelijk aan te laten brengen in de woning tijdens het huis bouwen. Denk dan bijvoorbeeld aan de beste vloerisolatie of andere soorten, maar ook aan vloerverwarming in plaats van centrale verwarming. Hiermee hoef ik minder te betalen aan de energierekening, en mijn woning is toch lekker warm!
Ook is het vaak mogelijk om subsidies hiervoor aan te vragen. Dit heeft natuurlijk ook weer een invloed op de prijs van de woning, zodat je meer kunt laten bouwen of duurzamer kunt worden zonder extra kosten. Laat dit ook zeker berekenen bij een offerte, zodat de complete prijs van de bouw duidelijk worden. Deze subsidies gaan vaak via de gemeente en zijn afhankelijk van hoe snel ik erbij ben en welke dingen ik wil laten bouwen bij mijn woning.
Bereken de uiteindelijke prijzen
Deze calculator helpt in de uiteindelijke kosten van het bouwen van een huis berekenen. Hierin wordt gevraagd om vierkante meter in plaats van per m3 te werken. De kosten zijn een gemiddelde en het blijft belangrijk dat ik zelf alles goed bereken. Een ontwerp en goed overzicht kan hierin helpen om de nieuwbouw prijzen te berekenen.
Door sommige dingen zelf te doen kunnen de kosten van het bouwen ook minder worden. Ik kan zelf bijvoorbeeld de muur schilderen en de vloer leggen. Door te kiezen voor gerecycled materiaal heb ik ook minder kosten bij de bouw en ben ik extra duurzaam bezig.
Met deze calculator en de andere tips op deze website is de bouw van een nieuwe woning een stuk overzichtelijker. Het bouwen van mijn huis lijkt een grote klus, maar dat valt reuze mee. En het hoeft ook niet eens zo duur te zijn. Op deze manier is er altijd een nieuwbouw budget te berekenen dat voor mij en mijn woning werkt!
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis bouwen in 2024?Offerte
Wil je precies weten wat voor Aannemer aanbiedingen er zijn én tot wel 40% besparen op de kosten? Ontvang bij ons gratis en vrijblijvend prijzen van betrouwbare Aannemer specialisten in jouw regio
Vind de beste deal
Binnen 2 dagen heb je de prijzen al in huis zodat je eenvoudig en snel de beste deal vindt. Zo wordt de keuze nog makkelijker. Binnen een mum van tijd heb je de Aannemer specialist gevonden die je project voordelig kan uitvoeren. Het aanvragen van offertes doe je bij ons volledig vrijblijvend. Je zit dus nergens aan vast.
Bespaar Nu met de Beste Aannemer Offertes, Gratis!
Bekijk de nieuw huis bouwen offerte ►